Lleoliad: Siambr, Neuadd Y Sir, Caerfyrddin. SA31 1JP.. Cyfarwyddiadau
Cyswllt: Kevin Thomas 01267 224027
Rhif | eitem | ||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
YMDDIHEURIADAU AM ABSENOLDEB Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Derbyniwyd ymddiheuriadau am absenoldeb gan y Cynghorwyr S.M. Allen, J.M. Charles, D.C. Evans ac I.J. Jackson.
|
|||||||||||||
DATGAN BUDDIANNAU PERSONOL Dogfennau ychwanegol: Cofnodion:
|
|||||||||||||
Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyfeiriodd y Swyddog Rheoli Datblygu (Rhanbarth y De) at yr ymweliad preifat â'r safle gan y Pwyllgor yn gynharach y diwrnod hwnnw (gweler Cofnod 4.1.2 cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 21 Mawrth 2017) er mwyn gweld yr eiddo a adeiladwyd yn rhannol yng ngoleuni pryderon a fynegwyd ar ran trydydd parti ynghylch yr effaith y gallai ei chael ar eiddo preswyl cyfagos. Cyfeiriodd, gyda chymorth sleidiau PowerPoint, at adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio a oedd yn rhoi arfarniad o'r safle, ynghyd â disgrifiad o'r datblygiad ôl-weithredol, crynodeb o'r ymatebion a gafwyd i'r ymgynghoriad a gwybodaeth am y polisïau lleol a chenedlaethol a oedd yn berthnasol wrth asesu'r cais. Rhoddwyd gwybod i'r Pwyllgor fod y Pennaeth Cynllunio yn argymell cymeradwyo'r cais am y rhesymau a nodwyd yn ei hadroddiad ysgrifenedig hi.
Cafwyd sylwadau a wrthwynebai'r cais ôl-weithredol ac a oedd yn ailbwysleisio'r pwyntiau y manylwyd arnynt yn adroddiad y Pennaeth Cynllunio, gan gynnwys y pwyntiau canlynol:-
· Adeiladwyd yr eiddo a'r estyniad heb roi unrhyw ystyriaeth i'r effaith ar eiddo cyfagos · Adeiladwyd yr estyniad llawr gwaelod, a oedd yn mesur 4.3m x5m x 9m, heb ganiatâd cynllunio · Byddai adeiladu'r estyniad anawdurdodedig i'r un lefel â ffenestri ystafell wely'r eiddo cyfagos yn rhif 17 yn effeithio'n andwyol ar breifatrwydd yr ystafell wely a phob rhan o ardd gefn yr eiddo hwnnw, a fyddai'n arwain at golli preifatrwydd i'r fath raddau ag y byddai'n effeithio'n niweidiol ar y gallu i fwynhau'r cartref a'r ardd. · Byddai adeiladu'r estyniad, oherwydd ei faint, ei ddyfnder, ei led, ei uchder a'i fàs, yn cael effaith andwyol annerbyniol ar amwynder yr eiddo preswyl cyfagos gan ei fod yn ymwthiol, yn anghymesur, yn edrych dros ben yr ardal gyfagos, yn arwain at golli preifatrwydd ac yn edrych yn ormesol, ·
Bach iawn oedd effaith y
cynigion diwygiedig ar gyfer teras y to ac roeddent yn annerbyniol
gan y byddai'n ddigon hawdd eu goresgyn trwy wneud mân waith
i hwyluso'r gwaith o symud y balconïau Juliette ac adfer y
mynediad i deras y to ar ddyddiad hwyrach, a fyddai'n golygu bod
angen caniatâd cynllunio, o bosibl yn
ôl-weithredol. · Tra mynegai'r cymdogion y byddai'n well ganddynt pe bai'r estyniad llawr gwaelod yn cael ei symud, gofynnwyd am sicrwydd na fyddai'r defnydd o deras y to byth yn cael ei ganiatáu, pe bai caniatâd cynllunio yn cael ei roi. Ymhellach, dylid gosod ffenestri cyffredin yn lle'r ffenestri Ffrengig presennol ar y llawr cyntaf yn y cefn, a chodi to ar oleddf dros yr estyniad yn lle'r to fflat presennol. · Roedd yr estyniad arfaethedig i'r ardd y tu allan i'r terfynau datblygu cymeradwy a phe bai'n cael ei gymeradwyo, byddai'n ymestyn i mewn i gefn gwlad agored. · Mynegwyd pryder ynghylch y posibilrwydd o wneud cais am geisiadau cynllunio ôl-weithredol yn y dyfodol er mwyn codi adeiladau yn y padog y tu cefn i'r datblygiad · Mynegwyd pryderon ychwanegol ynghylch maint ac effaith ormesol yr estyniad arfaethedig yn groes i Bolisi GP1 Cynllun Datblygu Lleol Sir Gaerfyrddin, · Byddai natur ormesol yr estyniad ar ardd gefn ... Gweld y cofnodion lawn ar gyfer eitem 3. |
|||||||||||||
Dogfennau ychwanegol:
Cofnodion: Cyfeiriodd y Swyddog Rheoli Datblygu (Rhanbarth y De) at ymweliad preifat y Pwyllgor â'r safle'n gynharach y diwrnod hwnnw (gweler Cofnod 4 cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio ar 6 Ebrill 2017) a oedd wedi'i gynnal er mwyn gweld y safle gyda golwg ar ei hanes cynllunio. Cyfeiriodd, gyda chymorth sleidiau PowerPoint, at adroddiad ac atodiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio a oedd yn rhoi arfarniad o'r safle, ynghyd â disgrifiad o'r datblygiad, crynodeb o'r ymatebion a gafwyd i'r ymgynghoriad a gwybodaeth am y polisïau lleol a chenedlaethol a oedd yn berthnasol wrth asesu'r cais. Rhoddwyd gwybod i'r Pwyllgor fod y Pennaeth Cynllunio yn argymell gwrthod y cais am y rhesymau a nodwyd yn ei hadroddiad ysgrifenedig hi.
Cafwyd sylw a gefnogai’r cais ac a oedd yn cynnwys y canlynol:- · Byddai'r cynnig, pe bai'n cael ei gymeradwyo, yn ychwanegu at y clwstwr bychan presennol o 8 eiddo sydd wedi'u lleoli ar hyd priffordd a wasanaethir gan lwybr bws lleol a blwch post. · Roedd y clwstwr o eiddo wedi'u lleoli 1.7km i ffwrdd o'r prif bentref sef Pontyberem, gyda mynediad i ystod o wasanaethau gan gynnwys gwasanaeth meddygol a siopau ac ati · Ystyrid bod y cynnig yn cydymffurfio â rhan 9.2.22 Polisi Cynllunio Cymru a oedd yn ymwneud â grwpiau bychan o dai mewn cymunedau gwledig. · Roedd y datblygwr wedi cyflwyno cynigion mynediad diwygiedig i'r safle i wella'r llain welededd ar y briffordd gyffiniol · Pe bai'r cais yn cael ei gymeradwyo, roedd yr ymgeisydd wedi dweud y byddai'n barod i ystyried gwneud cyfraniad ariannol tuag at ddarparu tai fforddiadwy yn y gymuned. · Roedd gan y safle ddigon o le i gynnwys gardd, cyfleusterau parcio a chylch troi
Ymatebodd yr Uwch Swyddog Rheoli Datblygu (Rhanbarth y De) i'r materion a godwyd. Gyda golwg ar y datganiad uchod ynghylch cyfraniad posibl tuag at dai fforddiadwy, mynegwyd y farn y dylid gohirio'r cais i alluogi'r swyddogion i drafod yr agwedd honno â'r ymgeisydd.
PENDERFYNWYD gohirio'r gwaith o ystyried cais cynllunio S/35189 er mwyn gallu cael trafodaethau gyda'r ymgeisydd ynghylch y gofyniad polisi bod cyfraniad ariannol yn cael ei roi tuag at ddarparu tai fforddiadwy.
|
|||||||||||||
Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyfeiriodd y Swyddog Rheoli Datblygu (Rhanbarth y Gorllewin) at ymweliad preifat y Pwyllgor â'r safle'n gynharach y diwrnod hwnnw (gweler Cofnod 5.3 cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio ar 6Ebrill 2017) a oedd wedi'i gynnal er mwyn cael golwg ar y safle. Cyfeiriodd, gyda chymorth sleidiau PowerPoint, at adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio a oedd yn rhoi arfarniad o'r safle, ynghyd â disgrifiad o'r datblygiad, crynodeb o'r ymatebion a gafwyd i'r ymgynghoriad a gwybodaeth am y polisïau lleol a chenedlaethol a oedd yn berthnasol wrth asesu'r cais. Rhoddwyd gwybod i'r Pwyllgor fod y Pennaeth Cynllunio yn argymell gwrthod y cais am y rhesymau a nodwyd yn ei hadroddiad ysgrifenedig hi.
Cafwyd sylw a gefnogai’r cais ac a oedd yn cynnwys y canlynol:- · Roedd y datblygiad arfaethedig wedi'i gynllunio i gyd-fynd â'r eiddo rhestredig presennol ym Mounthill ac nid i amharu arno. · Roedd y cynnig yn cynnwys dymchwel y wal derfyn restredig a'i hailosod ymhellach yn ôl o'i llinell bresennol er mwyn gwella mynediad i'r safle. Nid oedd yn golygu cael gwared ar y wal yn llwyr.
PENDERFYNWYD gwrthod cais cynllunio W/34901 am y rhesymau a nodwyd yn adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio
|
|||||||||||||
Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyfeiriodd y Swyddog Rheoli Datblygu (Rhanbarth y Gorllewin) at ymweliad preifat y Pwyllgor â'r safle'n gynharach y diwrnod hwnnw (gweler Cofnod 5.3 cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio ar 6 Ebrill 2017) a oedd wedi'i gynnal er mwyn cael golwg ar y safle. Cyfeiriodd, gyda chymorth sleidiau PowerPoint, at adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio a oedd yn rhoi arfarniad o'r safle, ynghyd â disgrifiad o'r datblygiad, crynodeb o'r ymatebion a gafwyd i'r ymgynghoriad a gwybodaeth am y polisïau lleol a chenedlaethol a oedd yn berthnasol wrth asesu'r cais. Rhoddwyd gwybod i'r Pwyllgor fod y Pennaeth Cynllunio yn argymell gwrthod y cais am y rhesymau a nodwyd yn ei hadroddiad ysgrifenedig hi.
Cafwyd sylw a gefnogai'r cais ac a oedd yn nodi nad oedd y cynnig am gael gwared â'r wal derfyn restredig, ond yn unig ei hadleoli ymhellach yn ôl o'i llinell bresennol er mwyn gwella'r trefniadau mynediad i'r safle.
PENDERFYNWYD gwrthod cais cynllunio W/34931 am y rhesymau a nodwyd yn adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio
|
|||||||||||||
RHANBARTH Y DWYRAIN - PENDERFYNU AR GEISIADAU CYNLLUNIO PDF 1 MB Dogfennau ychwanegol:
Cofnodion: PENDERFYNWYD cymeradwyo'r ceisiadau cynllunio canlynol yn amodol ar yr amodau a nodwyd yn Adroddiad/Atodiad y Pennaeth Cynllunio a/neu y rhoddwyd gwybod amdanynt yn y cyfarfod:-
|
|||||||||||||
RHANBARTH Y DE - PENDERFYNU AR GEISIADAU CYNLLUNIO PDF 1003 KB Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: PENDERFYNWYD
8.1cymeradwyo'r cais cynllunio canlynol yn amodol ar yr amodau a nodwyd yn Adroddiad/Atodiad y Pennaeth Cynllunio a/neu y rhoddwyd gwybod amdanynt yn y cyfarfod:-
8.2 bod y gwaith o ystyried y cais cynllunio canlynol yn cael ei ohirio er mwyn gallu cynnal trafodaethau pellach gyda'r ymgeisydd a'r gwrthwynebwyr yng ngoleuni'r sylwadau a gafwyd ynghylch amser dechrau'r gweithrediadau ar y fferm, ac y dylid rhoi awdurdod dirprwyedig i'r Pennaeth Cynllunio i ganiatáu'r cais pe bai pob parti yn dod i gytundeb sydd yn addas i bob un ohonynt.
|
|||||||||||||
RHANBARTH Y GORLLEWIN - PENDERFYNU AR GEISIADAU CYNLLUNIO PDF 1 MB Dogfennau ychwanegol:
Cofnodion: PENDERFYNWYD
9.1 cymeradwyo'r ceisiadau cynllunio canlynol yn amodol ar yr amodau a nodwyd yn Adroddiad/Atodiad y Pennaeth Cynllunio a/neu y rhoddwyd gwybod amdanynt yn y cyfarfod:-
9.2 bod y Pwyllgor yn bwriadu cymeradwyo'r cais cynllunio canlynol, yn groes i argymhelliad y Pennaeth Cynllunio, yn amodol ar ganlyniad cyfeirio Cais Cynllunio W/34737 ar gyfer Caniatâd Adeilad Rhestredig at CADW, sef gwasanaeth amgylchedd hanesyddol Llywodraeth Cymru:
9.3 gan fod y Pwyllgor yn bwriadu caniatáu'r cais cynllunio canlynol ar gyfer caniatâd adeilad rhestredig, yn groes i argymhelliad y Pennaeth Cynllunio, fod y cais yn cael ei gyfeirio at CADW, Gwasanaeth Amgylchedd Hanesyddol Llywodraeth Cymru i gael ei benderfynu:
|