Agenda a Chofnodion

S/40580

Amrywio amod 2 ar S/39644 (estyniad newydd arfaethedig yn y blaen ac yn y cefn gyda ffenestri dormer newydd, codi crib y to presennol 350mm a newid goleddf y to), hoffem newid y cynlluniau presennol a gymeradwywyd er mwyn dangos y newidiadau canlynol: Ymestyn cefn y llawr cyntaf hyd at linell wal allanol y llawr gwaelod, ac un ffenestr newydd yn nho'r ystafell wely yn y blaen yn 43 Heol Pen Llwyn Gwyn, y Bryn, Llanelli, SA14 9UH

S/40617

Estyniad garej ac estyniad ystafell wely arfaethedig ar y llawr cyntaf yn 6 Llys Pendderi, Llanelli, SA14 9PY

Cyflwynwyd sylwadau gan yr Aelod Lleol a gwrthwynebydd a oedd yn ailbwysleisio'r pwyntiau y manylwyd arnynt yn adroddiad ysgrifenedig y Pennaeth Cynllunio, ac roedd y prif feysydd a berai bryder fel a ganlyn:

• Roedd y garej arfaethedig yn rhy agos at y wal derfyn a byddai'n effeithio ar waith cynnal a chadw'r ffin.
• Byddai'r balconi a'r man gwydr mawr yn cael effaith negyddol ar breifatrwydd.
• Byddai uchder llinell y to yn arwain at golli golau.

Ymatebodd y Swyddog Rheoli Datblygu i'r materion a godwyd.

Ni roddir y caniatâd cynllunio cyn i'r Arolwg Ystlumod gael ei gyflwyno a'i gymeradwyo gan yr Ecolegydd Cynllunio.

Gwnaed sylw gan yr Aelod Lleol, a ddywedodd ei bod yn cefnogi’r cais, yn groes i argymhelliad y swyddog i wrthod y cais a nododd y byddai’r datblygiad yn cefnogi diogelwch y busnes presennol ac yn gwella ansawdd bywyd teuluol yr ymgeisydd.

Yn ogystal, yn groes i argymhelliad y Swyddogion i wrthod y cais, y teimlad oedd nad oedd y datblygiad yn cael ei ystyried yn addasiad helaeth i'r ôl troed presennol, ac o ganlyniad, cynigiwyd caniatáu'r cais, ac eiliwyd hynny.

Ategodd y Swyddog Rheoli Datblygu i'r Pwyllgor y rhesymau pam yr argymhellwyd gwrthod y cais fel yr amlinellwyd yn yr adroddiad. Yn benodol, nad oedd y cynnig yn cydymffurfio â diffiniad 'menter wledig' ac nad oedd yn cwrdd â'r prawf ymarferol sy'n ei gwneud yn hanfodol i weithiwr amser llawn fod yn bresennol y rhan fwyaf o'r amser. Ymhellach, o ran addasu, roedd y datblygiad arfaethedig yn golygu gwneud gwaith addasu helaeth, ac ailadeiladu i hwyluso'r broses o greu cartref i'r ymgeisydd. Felly nid oedd y cynnig yn cydymffurfio â Pholisi TAN6 na Pholisi H5 y CDLl.

Consensws y Pwyllgor oedd ei fod yn credu bod dehongliad y polisi a'r cais yn oddrychol a bod y cais yn cwrdd â meini prawf Polisi TAN6, yn enwedig brawddeg gyntaf paragraff 4.3.1.

Cytunodd y Pwyllgor y dylai'r amodau angenrheidiol gael eu gosod gan swyddogion â phwerau dirprwyedig gan gynnwys cytundeb Adran 106 i glymu'r breswylfa i'r busnes.